Главная
 
Авторский надзор оборудованияСреда, 18.09.2019, 14:16



Приветствую Вас Гость | RSS
Главная
Меню сайта

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Главная » 2019 » Август » 9 » Масленников: замена долевого строительства жилищными кооперативами купирует проблемы строительной отрасли РФ | Новости
11:01
Масленников: замена долевого строительства жилищными кооперативами купирует проблемы строительной отрасли РФ | Новости

Вопрос поддержки жилищного строительства сегодня активно обсуждается в правительстве РФ, поскольку это является, как способом поддержания российской экономики, так и инструментом по решению наших социальных проблем.

Жилищный сектор является важнейшим для России" data-author=" " data-owner="Федеральное агентство новостей" Масленников: замена долевого строительства жилищными кооперативами купирует проблемы строительной отрасли РФ">

Жилищный сектор является важнейшим для России

Путин поддержал воссоздание строительных кооперативов

В этой связи, показательно заявление президента РФ Владимира Путина, что он готов поддержать воссоздание жилищно-строительных кооперативов, причем данный вопрос уже активно обсуждался в Кремле, и это действительно хорошая идея.

Примечательно, что это был ответ президента на ремарку о том, что воссоздание в России жилищно-строительных кооперативов может помочь получить жилье тем российским семьям, которые не могут позволить себе современные ставки по ипотечному кредиту.

Очевидно, что здесь имеется в виду советский опыт, который пронизывал практически всю историю СССР за исключением сталинского периода, когда введенная в двадцатые годы практика была до 1958 года запрещена, как проявление частной собственности.

По сути своей, это объединение граждан для строительства многоквартирных домов и получения в них себе жилья, причем работы здесь осуществлялись на средства граждан, но при значительной поддержке со стороны государства. Например, это кредит на строительство до 70 процентов от всей суммы работ, который выдавался на 20 и более лет, а также другие существенные льготы.

Президент РФ Владимир Путин" data-author="Пресс-служба Кремля" data-owner="kremlin.ru" Масленников: замена долевого строительства жилищными кооперативами купирует проблемы строительной отрасли РФ">

Президент РФ Владимир Путин
kremlin.ru / Пресс-служба Кремля

Непонятно, как будет выглядеть в России новый жилищный кооператив

Тогда это было способом привлечь к решению жилищной проблемы самих советских граждан, не хотевших или не имевших возможности стоять в очереди на жилье, которая могла длиться десятилетиями. Кроме того, здесь были задействованы крупные государственные предприятия, которые строили таким путем жилье для своих работников, хотя точно также реализовалась и программа по безвозмездному получению жилья.

Был здесь и романтический подтекст, когда члены кооператива для удешевления строительства во вторую и третью смены осуществляли работы на строящемся объекте, хотя сложно представить, что в современных условиях может быть восстановлена подобная практика.

Впрочем, цена жилья все равно была недешевой – однокомнатная квартира обходилась в 3000 рублей, а двухкомнатная в 5000 рублей при средней зарплате ниже 200 рублей. Это говорит о том, что гражданам приходилось платить здесь от 10 до 50 своих месячных окладов.

Ведь доходы в СССР также серьезно различались – где-то от 100 до 300 рублей, что было большой разницей для эпохи «дефицита».

Все это говорит о том, что в случае воссоздания в России данной системы здесь будет строиться недорогое жилье, а цена на него будет где-то в 1,3-2 раза ниже, чем на ипотечном рынке, причем данную «разницу» придется во многом покрывать за счет субсидий государства.

Такие проекты должны субсидироваться государством" data-author=" " data-owner="pixabay.com" Масленников: замена долевого строительства жилищными кооперативами купирует проблемы строительной отрасли РФ">

Такие проекты должны субсидироваться государством
pixabay.com /

Жилищное строительство является базовым национальным проектом для России

Руководитель направления финансы и кредит Института современного развития Никита Масленников в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что на текущий момент сложно представить, как такие предложения могут быть реализованы в России.

«Это заявление Путина связано с тем, что одним из главных наших национальных проектов является жилье и улучшение жилищных условиях россиян. В этой системе координат даже существует цифра в 120 млн квадратных метров», - заключает Масленников.

По словам Никиты Ивановича, здесь есть большая проблема, поскольку по итогам 2018 года снижение строительства в России составило 4,9 процентов, причем на сегодня значительная часть начатых проектов находится в серьезной зоне риска. И главная проблема в этой системе координат заключается в переходе российского жилищного строительства на новую систему финансирования.

«Вместо долевого финансирования, оно должно идти через банки. Если же ничего не изменится, и этот проект будет реализован, то под вопрос попадет до трети строящихся жилищных проектов, и это, естественно, большая проблема», - резюмирует Масленников.

Руководитель направления финансы и кредит Института современного развития Никита Масленников" data-author="VestiKavkaza" data-owner="youtube.com" Масленников: замена долевого строительства жилищными кооперативами купирует проблемы строительной отрасли РФ">

Руководитель направления финансы и кредит Института современного развития Никита Масленников
youtube.com / VestiKavkaza

России нужно поддержать свой жилищный рынок

Как замечает эксперт, президент уделяет большое внимание решению данной проблемы, поскольку она касается всей структуры нашей экономики, включая огромное число смежных отраслей, поэтому вся эта проблематика имеет государственное значение.

«Минстрой РФ сейчас ведет разработку альтернативных вариантов финансовых продуктов, которые могут получить находящиеся под риском девелоперы, причем все сегодня отлично понимают, что на государственную поддержку рассчитывать сложно до определения параметров государственного бюджета 2020 года, но все равно, необходимо здесь что-то делать», - констатирует Масленников.

Альтернативным вариантом здесь является поиск паллиативных мер, чтобы изменить какие-то потоки из сферы наших государственных расходов. При этом, существует идея, что в отношении части проектов долевого строительства необходимо сохранить старый формат.

Другой вопрос, что президент сегодня также заявил, что нужно уходить от долевого строительства, чтобы защитить покупателей квартир от обмана, но подтвердил, что это грозит и схлопыванием жилищного рынка, поэтому России здесь нужно решать сразу две проблемы.

Государству нужно поддержать российский жилищный сектор" data-author="PD" data-owner="pixabay.com" Масленников: замена долевого строительства жилищными кооперативами купирует проблемы строительной отрасли РФ">

Государству нужно поддержать российский жилищный сектор
pixabay.com / PD

«Каким образом все это будет выглядеть на практике, сейчас сказать сложно. Очевидно, что это предложение проработать все эти весьма сложные вопросы, хотя советский опыт кооперативного строительства все-таки вряд ли приложим», - заключает Масленников.

Таким образом, перед нами поиск решения важной государственной проблемы.

Читайте нас в Яндексе

Просмотров: 7 | Добавил: rocontsan1985 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Поиск

Календарь

Архив записей

Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz


  • Copyright MyCorp © 2019
    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz